11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
110月16日，座落在汉阳区P（2018）111号、（2018）123号农田均以益价收购收购购买，在这当中P（2018）111号农田益价收购收购比率9.69%，P（2018）123号农田益价收购收购比率8.80%，汉阳江滨区将成为110月土拍市场中中流行区县。
P（2018）111号、P（2018）123号地区均归属于汉阳江滨国博模块，即将汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”创业项目土地用途规模例如：拦江国道、春阳东路至两湖路、杨泗路等都市发展与长江合搭成的“工”工字形地方，总体未来规划土地用途户型面积约300亩，由“老区、一轴、二片”总体未来规划涉及，其构建表现长江人文精神体现、港埠人文精神享受、亲子出游舒适游艺3个管理的本质功效，将构建长江陈列馆、水下船舰体现公司、长江淡水区科枝馆、大副俱乐、私人游艇渔人集装箱码头等，构建集居住地、人文精神、舒适、亲子出游等功效区。
近五年期，汉阳江滨空间共转让4宗区，上宗区转让追述到2019年P(2016)11八号区，由泰康保险竞得，楼面土房地产价格格13588元／㎡，溢价率率65%。P（2016）11八号区由F、G、J、K四宗区组成的，由中建八局、越秀、金茂、龙湖协同发掘。2019年转让的另一宗区为P(2016)0610号，2019年破记录苏州市标价地王的区，由碧桂园楼盘竞得，楼面土房地产价格格为20017元/㎡。
汉阳各地位置房价走势为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从上市类产品进行分析，汉阳各地位置大一部分恒大楼盘均以样板间修上市， 样板间修市场价为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止到现今，广州市共公开透明出令4宗高中生安居管家房的土地，这当中3宗是在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗的土地均被卓尔竞得。
P（2018）109号农田四周当下可分类小区价格仅颐禾郡以样板房设计装修在售，该小区价格平均价格为750零元/㎡（含设计装修200零元/㎡）。
