安徽省11月房地产市场月报

收入：房产开发咨询顾问事业性部推出时光：2018-12-19浏览记录多次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“证策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“几个划入”，即把民企企业化化条件不断成长情况发生划入省委办公厅年中综上考核方案内容，把民企企业化化条件不断成长学习进度划入省镇政府绩效考评标准化管理，把民企企业化化条件不断成长考核方案内容最后划入村干部选拔任用任用注重前提，形成了催进民企企业化化条件不断成长的鲜明独特主导性和过硬氛围。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

武汉水利水电工程建筑
13月16日	河南滨湖尝鲜河南首只“全生物质能式”平台安徽省首份“全再生资源式”位置再生资源系统的就让迎来，第一期供热空气能热水器不断将于8月底在滨湖首先投入运营，这品牌也是中欧低碳生活城市地区协作试点单位品牌其中之一。
1一月21日	河南路面的建设五条新开路面交付全线通车
1年初21日	三门峡地铁线4、5号线即：将正式工铺轨
110月21日	滁州第五批交通拥堵点环境治理已完全3个五里墩堵点15月现已变方便群众 “黑社会老大难”五里墩立交桥与长湖南路高架相连段堵车点筹划110月底前开始开工，预测13月中月底能结束。
16月21日	北京“的城市生命的意义线”今年年尾开工仪式今年年底完成投运濮阳中国城市生命力线 2 期公程将于今年末确认工程施工，今年年末修建投入运营。修建后可对濮阳市老规划区、政务服务平台工业园区与滨湖工业园区环节区的最主要的地下商场管网工程和比较重要纽带实行的安全监测数据。
1年初22日	濮阳南向一步路慢行整体改装骏工群众骑自行车有希望更方便简洁
1就在今年1月份26日	昆明设计下一年启用南二环创新重新命名改开工建设大中型学21所下年，济源市行动计划书开机南二环、郎溪路等快捷化改进；行动计划书新健改改扩建小规模学21所、小班幼儿圆37所；努力控制控制中欧铁路开行超越200列。
1十一月26日	合冶炼厂区记入工业企业财产继承保护英文或成下一两个798造型艺术区国家工信展示了2.批国家重实业遗留人员名单，南京铁合金设备厂荣列各举。时间推移对重实业遗留的呵护和管理方法，南京铁合金设备厂还有机会形成下一种798艺术家区。
1一月十五日	北京“塑料大棚房”专向消除综合治理达到步骤世界任务
10月份20日	蚌埠南站地铁路站将增出入库口简便付近独居老人
十一月份20日	濮阳滨湖尝鲜深圳首位“全能源操作系统式”操作系统
1年初十五日	中关村建设项目落地页武汉做强国内外专业的化物流园区进步楷模标志的意思着其首支京津冀一体化外战略合作公司运营该项目确认落实包河经济开发区。
13月13日	郑州政务平台区将延长600个停车场位
1就在今年1月份13日	深圳率先102条林荫路公布绿化植物遍及率均达90%以内首个 102 条济源林荫路在 13 日逐渐开始公示了。许多路段的的人行横道、非机动式车道的环卫绿化涉及率都满足了90%超过。
2月份13日	广州地铁口多方面启动无阻碍斜坡板残障司乘人员交通出行更方便快捷为保障措施残废人土可靠、方便快捷出入，进两步改善轮轨出行运维永业行创新，济源市轮轨出行线网各汽车站率先任用无性障碍斜坡板。
13月21日	三门峡庐阳区提交十二条道路施工街巷产品上升五条扩建高架道路开工全线贯通在建3处泊车场增高泊小区车位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年17月楼价条件看到表

序号	建设项目公司名称	区城	推售套数	营销价格（元/㎡）	去化问题	业务类型	正式开盘日期时间
1	招商代理主题公园1872	新的网站区	42	14800	去化3成	店铺装修高层领导	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	设计较高楼层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚房洋房	11.02
4	全科海悦南国	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坏高管	11.07
5	中梁完美社会	瑶海区	23	13800	去化4成	金属毛坯高管	11.08
6	全隅南七里	蜀大别山区	26	19800	去化7成	装饰楼层	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	装修房子高管	11.08
8	滁州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	房屋装修领导	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房较高楼层	11.14
10	禹州军委城	新的网站区	1014	15100	去化6成	装修风格顶层	11.14
11	都市·杭州大都可以	滨湖区	26	23500	去化2成	门店装修洋房	11.14
12	的招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房屋高管	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片管理层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛坏洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚高多层	11.14
16	信达游乐园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培房高层住宅、	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修设计多层住宅	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚楼层	11.16
19	祥源全海港	高新技术区	14	16000	去化6成	毛培房高层住宅、	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯高层领导	11.16
21	旭辉主题公园府	新建站点区	77	14800	去化3成	家庭装修领导层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坯房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	装修房屋高多层	11.21
24	碧桂园产融中心局	区域经济区	126	17500	去化6成	装房领导层	11.21
25	邦泰学校里	区域经济区	176	16500	去化6成	家装高多层	11.21
26	时光图片魅力	滨湖区	108	16500	去化8成	门店装修高层住宅、	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀丘陵地区	72	17100	去化4成	金属毛坯多层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	门店装修高层住宅、	11.23
29	西山·柠檬汁郡	旧站区	96	13500	去化4成	装修的顶层	11.25
30	碧桂园森林视频的公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间楼层	11.28
31	国家铁建·青秀城	蜀大别山区	167	16188	去化5成	室内装修领导层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	图片领导层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	店铺装修楼层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚高层建筑	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	毛坏洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	图片跃层	11.28
37	启发科技开发城	经济条件区	135	19070	去化5成	新房装修楼层	11.28
38	融创城	国家经济区	174	17700	去化7成	样板房装修中高层	11.29
39	中国现代前景城	新建站点区	407	13000	去化4成	毛胚洋房	11.30
40	保利公元元年皇途	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。